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天津楼市向郊县地区扩张

2018-11-24 19:30:21
天津楼市向郊县地区扩张 在城市总体规划及土地供应的引导下,天津楼市早已冲破外环线的阻挡,迅速向郊县地区扩张。

不但像东丽、西青、津南、北辰这样的新四区,就连蓟县、宝坻、静海、武清、汉沽、宁河这样的远郊县也成为开发商竞争角逐的焦点。

如今各郊县房地产市场可以用“远闲近居”来形容,即郊县项目以二次置业的休闲地产为主,近郊县项目以首次置业的自住需求为主。

远郊房主打度假休闲 蓟县、宝坻、静海、武清、汉沽、宁河等远郊县,山、水、地热等自然资源丰富,成交地块范围甚至达到十余平方千米。

于是,这些远郊县成为绿地、合生、香江、星耀、保利等大牌开发商的角力舞台,开发项目也定位于旅游地产、休闲地产。

如上海绿地开发的盘龙谷文化城,就位于蓟县盘山国家5A级风景区西坡五盆沟景区内,总建筑面积到达650万平方米,整体定位为以影视文化产业为核心、“国际知名、亚洲、中国独有”的复合型文化产业园区,力图打造影视基地、音乐基地、艺术创作基地与传媒总部基地。

由昆明星耀集团投资的星耀五洲项目,位于津南区八里台镇,紧邻津南水库,在7000亩水面周边建设约300万平方米的建筑。

由南方香江团体投资开发的锦绣香江水城,位于宝坻区津蓟高速2号出口宝白路,紧邻潮白河,规划占地3000余亩,目标是打造集休闲居住、养生度假、健康文化于一体的休闲人居水城。

近郊房主打自住置业 与远郊县的这些休闲大盘不同,东丽、西青、津南、北辰新四区更加贴近于居所,更加适合首次置业者选择。

西青区中北镇的西部新城,规划建筑面积400万平方米,总投资超过100亿元,规划绿化面积将达到45%,商业设施面积达到5%,还将建设医院、文化中心、体育中心、娱乐中心等一系列具有城市功能的配套基础设施。

目前,有7个房地产项目正在此处进行开发,并且有多个项目已进入入住阶段。

经过4年多的建设,西部新城已成为很多青年人选择居所时的,并逐渐步入成熟期。

东丽区的东丽湖板块,开发时间已接近5年,教育、商业、交通等各项配套日臻完善,正在由过去纯洁的旅游度假板块转变为如今的居住型板块。

南部区域紧邻外环线,有领世郡、金地格林世界、富力桃园等多个项目正在开发。

华明和双港两大新家园居住区,去年正式动工建设,目前已经云集了华侨城、首创置业、华润置地、鹏润地产、天房等多家地产巨头。

北辰宜兴埠板块,目前正在进行土地整理。

在“90 70”新政的指引下,这些近郊板块的项目均

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